Khóa đào tạo Quản lý kỹ thuật tòa nhà

Quản lý hệ thống M&E và kỹ thuật tòa nhà, nhà chung cư, khu thương mại phức hợp là một lĩnh vực đòi hỏi phải có tính chuyên nghiệp cao.

Phần lớn ở các văn phòng, trụ sở công tác quản lý hệ thống kỹ thuật và dịch vụ tiện ích lại do Phòng Hành chính – Quản trị đảm nhiệm, đội ngũ cán bộ hầu hết lại là kiêm nhiệm hoặc chưa có nghiệp vụ ở lĩnh vực này.

Kết hợp với các chuyên gia nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý kỹ thuật tòa nhà, tổ chức khóa học Quản lý hệ thống M&E và kỹ thuật tòa nhà.

Chương trình này được tổ chức bởi Trung tâm Viet Mission và Viện Leadman (là đơn vị có chức năng tổ chức đào tạo và cấp chứng nhận bồi dưỡng kiến thức kỹ năng quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định của Thông tư 14/2011/TT-BXD của Bộ Xây dựng)  với đội ngũ giảng viên là các chuyên gia cao cấp từ tập đoàn, công ty truyền thông trực tiếp hướng dẫn và giảng dạy.

GIỚI THIỆU KHÓA HỌC

Nhằm giúp các cá nhân, tổ chức nắm vững kỹ năng và nghiệp vụ quản lý kỹ thuật để các tòa nhà cao ốc luôn được vận hành hoàn hảo, Viện Leadman tổ chức khóa học Vận hành & bảo trì hệ thống cơ điện cho tòa nhà

Học viên tốt nghiệp được cấp chứng nhận bồi dưỡng kiến thức kỹ năng quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định của Thông tư 14/2011/TT-BXD của Bộ Xây dựng) kết hợp với các chuyên gia nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý kỹ thuật tòa nhà, tổ chức khóa học Quản lý hệ thống M&E và kỹ thuật tòa nhà.

KẾT QUẢ ĐẠT ĐƯỢC

Học viên nắm vững nghiệp vụ quản lý kỹ thuật để vận hành hoàn hảo các tòa nhà cao ốc như:

– Hệ thống M&E và kỹ thuật tòa nhà

– Hệ thống cấp điện cho tòa nhà

– Hệ thống phòng cháy chữa cháy cho tòa nhà

– Hệ thống thang máy, Hệ thống cấp khí nén, nhiệt, gas

– Hệ thống điện thoại, thông tin liên lạc, intercom, camera

– Vấn đề thông gió, chiếu sáng cho tòa nhà

ĐỐI TƯỢNG THAM GIA

– Các bạn sinh viên chuẩn bị tốt nghiệp cần chứng chỉ để ra trường và tìm việc làm.

– Các cán bộ nhân viên cần bổ sung kiến thức để đáp ứng nhu cầu công việc hoặc để được tăng lương.

– Các giám đốc chuyên ngành học về kinh nghiệm quản lý để về đào tạo lại nhân viên.

ĐỘI NGŨ GIẢNG VIÊN

– Các chuyên gia kỹ thuật nhiều kinh nghiệm trong công tác quản lý hệ thống kỹ thuật tòa nhà.

– Đây là các chuyên gia có hơn 5 năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực quản lý hệ thống kỹ thuật tòa nhà.

NỘI DUNG CHƯƠNG TRÌNH

TT NỘI DUNG
01 I. Tổng quan về hệ thống M&E và kỹ thuật tòa nhà (Những vấn đề chung): 2 buổi

–         Hệ thống kết cấu tòa nhà:

·          cột, đà chịu lực

·          vách chịu lực, cách âm

·          tường vây, trang trí.

·          sàn bê tông

·          mái cốt thép

·          sơn

–         Hệ thống M&E và hệ thống thiết bị kỹ thuật trong tòa nhà;

·         Hệ thống điều khiển trung tâm BMS (tự động): đèn, quạt, bơm nước…

·         Hệ thống PCCC: thu sét, báo cháy, chữa cháy và báo động.

·          Hệ thống điện: động lực, điều khiển, tiếp đất và PCCC

·          Hệ thống điện dự phòng : máy phát, UPS …

·          Hệ thống nước: sạch, thải và mưa

·          Hệ thống thông gió: cấp và thoát

·          Hệ thống điều hoà không khí: máy lạnh, lạnh trung tâm, máy sưởi.

·          Hẽ thống bãi xe: kiểm soát xe, kiểm soát bãi xe.

·          Hệ thống trang trí: đài phun, tưới cây, đèn quảng cáo, đèn cây…

·          Hệ thống hồ bơi: lọc, hoá chất.

·          Hệ thống motor: quạt, bơm nước …

·          Hệ thống thang: thang máy, thang bộ, thang cuốn

·          Hệ thống thông tin: camera, tổng đài, entercom…

·          Hệ thống cơ khí: cửa, kính, tay nắm, WC …

·          Hệ thống nhiên liệu: dầu D.O, xăng, gas …

·          Hệ thống hạ tầng kèm theo: cáp, ống, gỗ, sơn …

II.  Công tác quản lý hệ thống kỹ thuật:

–         Kiểm tra, đánh giá hệ thống kỹ thuật;

–         Kiểm tra và sửa chữa định kỳ;

–         Kế hoạch mua sắm thiết bị vật tư;

–         Lập kế hoạch để bảo trì, vận hành.

–         Lịch trình làm việc của nhân viên kỹ thuật;

–         Quy trình kiểm tra các quy định; Các quy định hành động đối phó trong các trường hợp khẩn cấp;

–         Quy trình xử lý tình huống.

02 Hệ thống cấp điện cho tòa nhà: (2 buổi)

–         Máy biến áp hạ thế 22KV, 15KV

–         Hệ thống điện và phân phối điện các tầng: Tủ phân phối điện, thiết bị bảo vệ, công tơ đo đếm điện năng.

–         Bộ tụ bù cos.

–         Quản lý sơ đồ hệ thống điện nội bộ: Thiết kế, hoàn công, vận hành, bảo trì, sửa chữa và xử lý tình huống sự cố kỹ thuật.

–         Máy phát điện Diesel dự phòng.

–         Lịch trình làm việc của nhân viên kỹ thuật; Quy trình kiểm tra các quy định; Các quy định hành động đối phó trong các trường hợp khẩn cấp;

–         Quy trình xử lý tình huống khi có sự cố hệ thống và thiết bị kỹ thuật điện;

04 Hệ thống điện lạnh cho tòa nhà: (1 buổi):

–         Máy lạnh trung tâm (Central Aircon.): Sơ đồ ống (hút, lạnh), Khối dàn nóng…

–         Máy lạnh đơn lẻ.

–         Tủ điện điều khiển hệ thống lạnh.

–         Quản lý hồ sơ hệ thống lạnh.

–         Lịch trình làm việc của nhân viên kỹ thuật; Quy trình kiểm tra các quy định; Các quy định hành động đối phó trong các trường hợp khẩn cấp;

–         Quy trình xử lý tình huống khi có sự cố hệ thống và thiết bị kỹ thuật điện lạnh;

05 Hệ thống cấp, thoát nước, nước mưa (1 buổi):

–         Nguồn cấp nước: Thủy cục, Giếng khoan.

–         Xử lý nước cấp vào tòa nhà.

–         Xử lý nước thoát: Hầm tự hủy, hầm lắng…

–         Quản lý hồ sơ hệ thống cấp, thoát nước.

–         Lịch trình làm việc của nhân viên kỹ thuật; Quy trình kiểm tra các quy định; Các quy định hành động đối phó trong các trường hợp khẩn cấp;

–         Quy trình xử lý tình huống khi có sự cố hệ thống và thiết bị kỹ thuật cấp thoát nước;

06 Hệ thống phòng cháy chữa cháy cho tòa nhà, BMS (2 buổi):

–         Bồn chứa nước.

–         Hệ thống bơm (điện, Diesel) tạo áp lực nước.

–         Hệ thống đường ống, tủ vòi phun nước.

–         Tự báo động trung tâm Phòng Cháy Chữa Cháy.

–         Các cảm biến nhiệt theo khói, nhiệt độ, ánh sáng, lazer…

–         Phương án và kế hoạch tiêu chuẩn về PCCC, diễn tập PCCC, thoát hiểm;

–         Lịch trình làm việc của nhân viên kỹ thuật; Quy trình kiểm tra các quy định; Các quy định hành động đối phó trong các trường hợp khẩn cấp;

–         Quy trình xử lý tình huống khi có sự cố hệ thống và thiết bị PCCC;

07 Hệ thống thang máy: (1 buổi)

–         Kết cấu hệ thống thang máy: Cabin, đối tượng, lò xo

–         Hệ thống điều kiển phần điện cho thang máy: PLC, mạch nhị thứ, Accu.

–         An toàn khi sử dụng thang máy.

–         Kết cấu hệ thống thang cuốn;

–         Lịch trình làm việc của nhân viên kỹ thuật; Quy trình kiểm tra các quy định; Các quy định hành động đối phó trong các trường hợp khẩn cấp;

–         Quy trình xử lý tình huống khi có sự cố hệ thống và thiết bị thang máy, thang cuốn;

08 Hệ thống cấp khí nén, nhiệt, gas (1 buổi):

–         Khí nén cung cấp cho các máy công cụ trong tòa nhà xưởng (máy nén khí, đường ống…)

–         Đường ống cấp nhiệt cho các hộ trong tòa nhà chung cư. Các phân xưởng trong nhà máy.

–         Hệ thống gas đến hộ tiêu thụ trong chung cư.

–         Lịch trình làm việc của nhân viên kỹ thuật; Quy trình kiểm tra các quy định; Các quy định hành động đối phó trong các trường hợp khẩn cấp;

–         Quy trình xử lý tình huống khi có sự cố hệ thống và thiết bị kỹ thuật cấp khí nén, nhiệt, gaz trong tòa nhà;

09 Vấn đề thông gió, chiếu sáng cho tòa nhà (1 buổi):

–         Hệ thống thông gió bên trong, các block tòa nhà, hành lang.

–         Chiếu sáng tự nhiên nhân tạo.

–         Chiếu sáng sự cố.

–         Lịch trình làm việc của nhân viên kỹ thuật; Quy trình kiểm tra các quy định; Các quy định hành động đối phó trong các trường hợp khẩn cấp;

–         Quy trình xử lý tình huống khi có sự cố hệ thống và thiết bị kỹ thuật thông gió và chiếu sáng tòa nhà;

10 Hệ thống điện thoại, thông tin liên lạc, intercom, camera (1/2 buổi):

–         Hệ thống truyền hình cáp, thiết bị kỹ thuật;

–         Hệ thống viễn thông, internet, Hệ thống CCTV

–         Lịch trình làm việc của nhân viên kỹ thuật; Quy trình kiểm tra các quy định; Các quy định hành động đối phó trong các trường hợp khẩn cấp;

–         Quy trình xử lý tình huống khi có sự cố hệ thống và thiết bị kỹ thuật thông tin lien lạc,…;

11 Các vấn đề liên quan khác (1/2 buổi):

–         Xử lý các tình huống khẩn cấp xảy ra cho tòa nhà (Hỏa hoạn, động đất).

–         Bảo trì sửa chữa khi phần cứng tòa nhà tòa nhà xuống cấp.

–         Vấn đề chống sét cho tòa nhà.

–         Quản lý nhà cung ứng dịch vụ: lập kế hoạch thực hiện, quy trình tuyển chọn nhà thầu các dịch vụ: Dịch vụ bảo vệ; Dịch vụ vệ sinh; Dịch vụ cây cảnh.

–         Bảo hiểm tòa nhà;

–         Công tác bảo vệ an ninh trật tự, Công tác giám sát tòa nhà

–         Bãi giữ xe

–         Vấn đề cây cảnh mỹ quan tòa nhà: Bố trí mảng xanh cho tòa nhà (Mỹ quan, phong thủy), Chủng loại cây, kiểng cần bố trí cho tòa nhà.

PHƯƠNG PHÁP

– Áp dụng tình huống thực tế ngay trong lớp học: Học viên sẽ tiếp cận ngay công việc thực tế ngay trong lớp học, các bài thực hành là các tình huống thực tế mà doanh nghiệp đang triển khai.

– Phát huy tư duy giải quyết vấn đề: Học viên được đặt trong một tình huống có tính thử thách để từ đó tìm cách giải quyết vấn đề thông qua các kiến thức và kỹ năng đã được học.

– Sử dụng công nghệ hiện đại: Với hệ thống việc trang bị hiện đại kết hợp phương tiện dạy học mới sẽ giúp học viên phát huy hiệu quả ý tưởng sáng tạo.

HỌC PHÍ: 2.000.000 đồng/người

THỜI GIAN

– Thời gian: Mỗi tuần học 2 buổi vào thứ Ba và thứ Năm (tối), dự kiến: 5 tuần;

– Buổi tối: từ 18h00 đến 21h00.

CHỨNG CHỈ: Chứng chỉ do Viện Leadman cấp  theo quy định của Thông tư 14/2011/TT-BXD của Bộ Xây dựng.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:  TRUNG TÂM TƯ VẤN, ĐÀO TẠO VÀ PHÁT TRIỂN DOANH NGHIỆP VIET MISSION – Địa chỉ: Số 09 Trần Cao Vân, phường Vĩnh Ninh, thành phố Huế – Điện thoại: 0234.3841111 – ĐTDĐ: 0935.564.566 – Email: info@vietmission.vn – Website: vietmission.vn.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết liên quan